JÜRGEN ROLOFF
Architekt und Bausachverständiger

Architekten- und Ingenieurleistungen

Architekten- und Ingenieurleistungen

Langjährige Praxiserfahrung im Wohn- und Gewerbebau, insbesondere in den Bereichen des Bau- und Projektmanagements:

Ausschreibung / Vergabe / Abrechnung

  • VOB-gerechte, detaillierte Erstellung von Leistungsverzeichnissen in systematischer, enger Abstimmung mit der Planung um die gewünschten Projektziele in der Architektur und Konstruktion sicherzustellen.
  • Technische und wirtschaftliche Optimierungsvorschläge in Absprache mit den Projektanten.
  • Vergabevorschlag an den Bauherrn.
  • Zeitnahe und nachvollziehbare Abrechnung der erfolgten Bauleistungen.

Kostenmanagement

  • Graphisch aufbereitete Kosten- und Budgetverfolgung um möglichst hohe Kostensicherheit zu gewährleisten.
  • „Krisenmanagement“ bei drohender Kostenüberschreitung.

Bauüberwachung

  • Entsprechend der erforderlichen Überwachungsintensität durch intensiver „vor Ort“- Tätigkeit und detailgenauer Prüfung der Umsetzung planerischer Vorgaben, sowie der allgemein anerkannten Regeln der Technik.
  • Überwachung der Bauleistungen vorgegebener Ausbauplanungen für Mietflächen.
  • Vorbereitung, Technische Abnahme und Übergabe an den Auftraggeber oder Nutzer (Mieter).

Nachtragsmanagement

  • Einholung und Bewertung von Nachträgen infolge geänderter / erweiterter Bauplanung.
  • Darstellung der Kostenentwicklung.

Mängelmanagement

  • Aufstellen oder Abarbeitung von Mängellisten nach Abnahme mit Hilfe eines bewährten IT gestützten Mängelmanagementsystems, einschl. des erforderlichen Schriftverkehrs.

Terminmanagement

  • Überwachung des vertraglich festgelegten Terminplans mit SOLL/IST Fortschreibung.
  • Rückkoppelung mit der Ausführungskapazitätsplanung.

Bauen im Bestand, energetische Sanierung
und technisches Mietermanagement

  • Umfangreiche Bestandsanalyse und Sanierungsplanung.
  • Überprüfung und Fortschreibung der ggf. vorliegenden Planung.
  • Integration von Nutzerbelangen in Absprache mit AG.
  • Einfühlsame Behandlung von Sanierungen im Bereich denkmalgeschützter Objekte.
  • Technische Abnahme und Übergabe an Mieter.
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